厦大MBA教学方式创新，全程跟踪中央公园项目二

厦大MBA教学方式创新，全程跟踪中央公园项目二

研讨课之前，海峡国际社区常务副总经理曾嵘带领厦大MBA赵蓓教授一行，参观了海峡国际社区。海峡国际社区出众的绿化和充满格调的会所引来了赵蓓教授一行的高度赞赏。但对于参观中发现的问题，厦大MBA师生在研讨课上亦毫不留情地予以指出，引发了一场唇枪舌剑。
问题之一
阳台晾衣服，小区格调会打折扣吗?

　　厦大MBA师生：在参观小区（海峡国际社区）的过程中，我发现不少人在阳台上晾衣服，这种做法其实让整个小区的高档格调打了折扣。我觉得在设计上，可以增加内置晾衣间，从而在整体上保证小区阳台的干净、清爽。

　　曾嵘（海峡国际社区常务副总经理）：你的看法很到位。阳台确实是影响一个社区高档、品质与否的一个重要因素。所以，我们有严格的规定，阳台不许封，一旦改动，我们就会采取法律手段，这是我们的底线。说到晾衣服，这一点让我们头痛不已，我们也专门配备了生活阳台，但还是有不少业主在景观阳台上晾衣服，这是我们中国人千百年来的传统生活习惯，短期内确实不易改变。

问题之二
能否学习国外流行的“洗衣房”?

　　厦大MBA师生：我们在国外游学时，看到国外朋友的生活方式，一般洗衣、晾晒都在Laundry（洗衣房）里完成，衣服洗好晾晒后直接拿回家放在衣柜就好，不需要在阳台上晾晒。这种做法，我觉得可以借鉴。或者，每家赠送洗、烘一体的洗衣机，也能在一定程度上起到作用。

　　曾嵘：我们向所有业主赠送的精装修中，已经包含洗、烘一体的洗衣机。另外，我们也专门设置了洗衣房，在我们最新的中央公园项目中，我们会认真评估，看看如何进一步改进洗衣房的功能。

问题之三
生活配套跟不上，业主会入住吗?

　　厦大MBA师生：还有一个问题，我刚才看到，这么大的一个小区，似乎没有多少生活配套，如何吸引业主入住？

　　曾嵘：这正是我们目前着重要解决的问题。海峡国际社区的已购房业主中，大部分是金融界、企业界高管，还有大学教授，甚至还有不少外籍CEO、高管等，这些人对生活的品质要求也高。针对多元化的生活配套，我们目前已经开始招商，但绝不是随便什么商家都可以进驻，我们会严格筛选，综合评估商家种类、商家实力、商家信誉等，确保对业主来说，这些商家是必要的、能够提供优质的服务。

问题之四
好的绿化一定要有珍稀树种吗？

　　厦大MBA师生：我们在参观海峡国际社区时，绿化很漂亮，但有一点不足的就是，珍稀树种比较少。

　　曾嵘：一个小区的绿化好坏，最终由多种多样的树种和花草来支撑，珍稀树种在其间，只能说是锦上添花。但滕王阁地产其实也很注重这一块，比如我们成都鹭岛国际社区，就大量种植了有活化石之称的珍稀树种银杏树，但海峡国际社区位处厦门，因地理环境制约，无法种植银杏，目前我们的树种主要以大叶樟、凤凰木等为主，配合鸡蛋花等多种。事实上，绿化最核心的一点，就是要打造近似自然的感觉，越自然，越吸引，我想在这一点上，海峡国际社区已经做得相当出色，80%的绿化率几乎看不出人工斧凿的痕迹，这亦是我们最引以为傲的一点。

发布者：liwei

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